Có nên mua đất nền khải hoàn land
Thống kê mới nhất của Bộ tạo, tại TP.HCM có khoảng 397 sàn giao tiếp BĐS lớn nhỏ, số lượng viên chức môi giới từ vài chục đến vài trăm người. Theo tìm hiểu của tinnhanhdiaoc.vn, gần như các sàn đều "nuôi" nhân viên môi giới theo loại hình trả lương + hoa hồng. Tùy vào quy mô doanh nghiệp, mức phí hoa hồng khác nhau nhưng động dao từ 2-5% giá trị SP bất động sản mà viên chức bán được.
Các sàn giao dịch lớn và danh tiếng như phồn thịnh Land hay DKR có số lượng nhân viên môi giới lên đến 500-600 người cũng áp dụng công thức này.
"Tùy vào năng lực và kinh nghiệm mà viên chức môi giới được trả áng chừng từ 3-5 triệu đồng/tháng"-một nhân viên môi giới khẳng định. ngoại giả, thu nhập chính của nghề môi giới chính yếu đến từ huê hồng. Ví dụ 3% trên mỗi sản phẩm bán được, mỗi tháng chỉ cần bán căn nhà 1 tỷ thì sẽ có thu nhập 30 triệu đồng. "Nói như vậy nhưng cũng nhiều tháng không bán được sản phẩm nào. Nếu không có lương cứng thì khó sống"-anh này nói.
Khác biệt với các sàn giao dịch truyền thống, Khải Hoàn Land vừa qua khai sinh hình thức 70/30. Tức là viên chức môi giới hoàn toàn không lương nhưng được chi hoa hồng lên đến 70% mặt hàng bán được, công ty chỉ thu lại 30%. "Với nhãn hàng có sẵn, cùng với kỹ năng được đào tạo. Mỗi tháng bán được 1-2 dự án là "sống khỏe" dù không có lương cơ bản"-một nhân viên Khải Hoàn Land nói.
Với chính sách mới mẻ này, có vẻ như Khải Hoàn Land đang là "đất lành" của môi giới bất động sản. Sàn này liên tục tuyển quân số lượng hàng trăm, thỉnh thoảng lên đến hàng nghìn người.
Khác biệt của căn hộ khai hoan land
công đoạn hình thành và PT:
Khải Hoàn Land trực thuộc Khải Hoàn Group, là công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ, chuyên tham mưu, quản lý, tiếp thị và môi giới BĐS. tôi kiêu hãnh là một trong những đơn vị có uy tín cung cấp các dịch vụ BĐS tại Việt Nam.
Với hàng ngũ hơn 200 chuyên viên tư vấn, môi giới BĐS có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ tín làm trọng. chúng ta hiểu rằng sự chấp nhận của người mua chính là khía cạnh quan trọng nhất đem đến thành công cho chúng tôi nên khẩu hiệu của chúng tôi là: "UY TÍN - NHIỆT TÌNH - tác dụng" .
Các khách hàng đến với chúng tôi, từ những người chưa có kinh nghiệm về giao du BĐS đến những nhà đầu tư lão luyện đều rất chấp nhận với bắt mắt làm việc giỏi, ý nghĩa, tận tình và rất có bổn phận của Khải Hoàn Land.
Lĩnh vực hoạt động
tham vấn - tăng trưởng chung cư, tham mưu đầu tư, thiết kế nội - ngoại thất, đầu tư cho thuê văn phòng cao cấp, định giá và thanh lý của cải nợ, quản lý BĐS, môi giới BĐS, sản xuất và tiếp thị dự án.
Chiến lược tăng trưởng
Triết lý buôn bán KHAIHOAN LAND quan niệm“Lợi ích của quý khách” là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của công ty.
do đó, KHAIHOAN LAND đã không ngừng hoàn thiện và PT năng lực kinh doanh, luôn tìm hiểu nhu cầu các bạn, cả những khách hàng khó tính nhất, để đem lại những sản phẩm, DV hoàn hảo nhất, thỏa mãn tối đa sự trông chờ của họ.
giám đốc điều hành doanh nghiệp cổ phần dịch vụ bất động sản Eximland nhận xét, dù là hình thức nào đi nữa thì tuốt luốt đều do thỏa thuận giữa hai bên người cần lao và người dùng cần lao bởi vậy mình chẳng thể đánh giá là tốt hay xấu.
ngoài ra, theo Bà Tú thì mô hình này cũng có những ưu điểm và thiếu sót riêng. ưu điểm là, viên chức môi giới của công ty sẽ làm việc hăng hái hơn, siêng năng hơn, từ đó công việc sẽ hiệu quả, lợi nhuận cao hơn cho cả hai bên.
Nhưng trái lại, mô hình này cũng có một số khuyết điểm là sẽ gây ra tâm lý cập kênh cho người lao động, vì đầy đủ ai đi làm cũng muốn có một khoản lương ổn định hàng tháng dù là nhỏ để có thể trang trải tiền sinh hoạt phí, xăng, xe đi lại, hay có lúc xui rủi không bán được hàng thì vẫn còn có chỗ “sơ cua”. “Nếu làm trong môi trường này thì người cần lao phải rất tự tín vào bản thân, đủ bản lĩnh để chịu sức ép công tác, nếu không thì sẽ bị thanh lọc mau chóng ra khỏi “cuộc chơi”- Bà Tú nói.
Cùng quan điểm trên, Ông Đoàn Chí Thanh – giám đốc điều hành doanh nghiệp Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn chứng minh, chúng ta chẳng thể kiểm tra mô hình này là tốt hay xấu, hay – dở vì mỗi công ty sẽ có những hoạt động kinh doanh khác nhau. Tuy nhiên, theo quan điểm cá nhân chủ nghĩa của ông Thanh, nếu là viên chức môi giới, ông sẽ không lựa chọn doanh nghiệp này. “Tại sao mình phải chia cho đơn vị 30% trong khi họ không có một cam kết quyền lợi nào khác ngoài khoản hoả hồng khi cá nhân chủ nghĩa mình bán được hàng” – ông Thanh băn khoăn.
"Tỷ lệ huê hồng khủng không có tức thị dễ dàng bán được hàng. Chuyện một viên chức môi giới cả tháng không bán được sản phẩm này rất thông thường. Nếu không có lương và chế độ khác, họ rất khó xoay xở"-giám đốc một sàn giao du khác phân tách.
bên cạnh đó, theo ông, với mô hình này của Khải Hoàn Land thì nhân sự của tổ chức xoành xoạch biến động lớn do tính ràng buộc không cao. "Điều này cũng dễ hiểu vì nếu nhân viên làm được thì tổ chức sẽ được lợi, còn không thì cũng chẳng thiệt hại gì. Nhưng nếu lâu dài thì sẽ khó XD được HT nhân viên môi giới bền vững để dùng cho chiến dịch lớn"- ông kết luận.
Tiến độ dự án khải hoàn land
Các chung cư đã dự
Tại TPHCM:
Các chung cư thuộc khu tỉnh thành mới Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM
dự án Phú Thạnh (5 block,17 tầng) – MT Nguyễn sơn và Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú (đang xây phần thô tầng 1)
Căn hộ Rubyland (1 block,18 tầng) – MT Lương Thế Vinh, Quận Tân Phú, đang giao nhà
dự án Khang Phú (1 block, 14 tầng) – MT Huỳnh Thiện Lộc, đã giao nhà
Căn hộ Foturna (1 block, 15 tầng) – MT đường Phạm Văn Xảo và Vườn Lài, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
chung cư Sacomreal – 584 (1 block, 15 tầng) đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
chung cư Hùng Vương (2 block, 32 tầng) – MT Hùng vương, Quận 5, đã giao nhà
Căn hộ An Phú (3 block, 19 tầng) – Hậu Giang, Quận 6, đã giao nhà
biệt thự Botanic (2 block, 20 tầng) – Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận, đã giao nhà
Căn hộ Cửu Long (1 block, 10 tầng) – Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh, đã giao nhà
biệt thự An Lạc (2 block, 18 tầng) – Quận Bình Tân, đã giao nhà
Tại các tỉnh
căn hộ Mỹ Phước 1, 2 và 3 (Bình Dương) do Becamex làm chủ đầu tư
chung cư OASIS (Bình Dương) do công ty SNI và Becamex hiệp tác đầu tư
Khu căn hộ Thuận Kiều (Đồng Nai)
Các biệt thự BĐS tại Nhơn Trạch - Đồng Nai
Khu dân cư Đại Dương (Long An)
Khu dự án Seaview (Vũng Tàu)…
Horizon, H1, H2, H3, Vạn Đô, Khánh hội 2, Phúc Thịnh, Nam long, Saigon Pearl, The Manor…
Tại sao nên đầu tư biệt thự khải hoàn land
Google: Khởi công chung cư khải hoàn land
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét